Troisième Réunion Publique sur la Révision du PLU

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la St Genix-sur-Guiers est en révision : le Bulletin municipal en a régulièrement parlé et une page de ce site lui est consacrée.

Jeudi 19 juillet 2019, la troisième réunion publique se tenait salle Jean Bouchard, pour présenter le zonage, le règlement et les Opérations d’aménagement et de programmation (OAP). Il s’agit donc du contenu-même du futur PLU, aussi, cette séance a-t-elle mobilisé de nombreux citoyens (plus de 120) venus découvrir le futur droit des sols.

 

La présentation par le Bureau d’études “Terre d’Urbanisme” a détaillé ce contenu en plusieurs phases :

– le rappel des différents types de zonage et leur application au territoire de St Genix :
les zones denses du centre-bourg et des principaux hameaux (Ua)
une première couronne du centre à densifier (Ub)
les zones d’habitat pavillonnaire (Uc)
les zones d’activité ou d’équipement public (Ue)
les zones d’urbanisation future pour l’habitat (AU et 2AU)
les zones agricoles, avec possibilité de bâtiments ou non (A et Ap)
les zones naturelles ou forestières (N)
et celles faisant l’objet de protections particulières (Ncc, Nre, Np)
ou d’aménagements spécifiques (Nc, Nj, NL)
les zones soumises à Orientations d’aménagement
et les “dents creuses” avec densification minimale

– le règlement écrit, articulé autour de 3 questions :
Que puis-je construire ?
Comment prendre en compte mon environnement ?
Comment je me raccorde ?

– enfin le calendrier de la suite de la procédure

Les questions et les éléments de réponse apportés lors du débat ont porté sur des demandes de précisions sur certaines zones, sur la justification des zones d’extensions avec OAP, ainsi que sur les différentes zones naturelles ou agricoles, avec la question de l’extension sur St Genix de la zone d’activité de Val Guiers développée à partir de Belmont-Tramonet.
Toutes les inquiétudes n’ont certainement pas été levées, mais tout le monde a pris connaissance de l’économie de cette révision et des contraintes issues de la loi ou du SCoT de l’Avant-Pays Savoyard, qui encadre strictement les choix possibles.
Ceux qui ont encore des demandes ou observations sont invités à les formuler, notamment lors de l’enquête publique qui aura lieu, car ce sera le dernier moment où des ajustements pourront être apportés.

La présentation faite en séance est téléchargeable ici.

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